Para propietarios de alquiler vacacional en Canarias
Tu web de reservas directas con 0% de comisión
Te montamos tu propia web de reservas —con calendario, pagos y portal del huésped—, lista en 2 semanas. Tú no tocas nada técnico, y en tus reservas directas no pagas comisión.
0%
Comisión en reservas directas
2 sem.
Tu web lista en 2 semanas
60 días
Garantía de devolución
- Pagos seguros con Stripe
- El dinero va directo a tu cuenta
- Sincroniza con Booking & Airbnb
- Cumple con el RGPD
- Registro de viajeros y normativa canaria, incluidos
- Diseño a medida + ajustes hasta tu satisfacción
- Garantía de 60 días · sin permanencia
Cada mes que pasa, pierdes dinero, horas y clientes que ya no recuperas
Cálculos reales para un propietario medio. Y con la subida de comisiones de Airbnb (hasta el 15,5% a finales de 2025), cada temporada pesa más.
3 alojamientos × 90€/noche × 185 noches × 16% comisión
Sin web propia, tus huéspedes vuelven a Booking — no a ti. Sin datos, sin relación directa, sin marca. Cada temporada empieza de cero. Y si la plataforma cambia sus reglas o retira tu anuncio, te quedas sin canal de un día para otro.
Mensajes repetitivos, check-ins por WhatsApp, coordinar limpiezas, tareas que se repiten cada semana. Recupera ese tiempo con un sistema que trabaja por ti.
Sé de los 5 primeros propietarios
Buscamos 5 propietarios que lancen su web de reservas directas este mes. Cuando se cubran las 5 plazas —o acabe julio— la oferta se cierra.
Marcin Stanczyk
Fundador · Las Palmas de Gran Canaria
Soy Marcin, desarrollador y fundador de KANARIX. Llevo años creando sistemas de reservas directas, y trabajarás directamente conmigo: sin intermediarios ni call centers. Respondo con mi nombre y apellidos.
La oferta termina el 31 de julio
- Puesta en marcha gratis (te ahorras la cuota única de 490€)
- Primer mes de suscripción gratis
- Influencia directa en el roadmap de funciones
- Servicio prioritario y trato directo conmigo
A cambio, nos ayudas con un breve caso de estudio de tu experiencia.
¿Cuánto ganas con y sin KANARIX?
Pon tus datos reales y compara, lado a lado, lo que ganas con y sin KANARIX.
Tus datos
* Cómo maximizamos tus reservas directas. Tu porcentaje de reservas directas crece con el tiempo. Nosotros montamos el sistema y la visibilidad para conseguirlo:
- ✓SEO local optimizado para que te encuentren en Google
- ✓Visibilidad en IA/GEO (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Web de reservas multiidioma (ES/EN/DE y más)
- ✓Aparición en Google Vacation Rentals y enlaces de reserva gratuitos
- ✓Pagos online seguros (tarjeta, Bizum, PayPal)
- ✓Tu marca: web profesional + portal del huésped
Estimación orientativa; los resultados reales varían según propiedad, ubicación, temporada y precios.
Tu cálculo
Ingresos por reservas al año
49.950 €
| Sin KANARIX | Con KANARIX | |
|---|---|---|
| Comisiones de reserva (OTA) | 7992 € | 4795 € |
| Suscripción KANARIX (año 1) | 0 € | 948 € |
| Comisión de pago (Stripe ~1,5%) | incluida | 300 € |
| Coste total | 7992 € | 6043 € |
| Ingreso neto tras costes | 41.958 € | 43.907 € |
- Cuota mensual
- 79 €
- Ahorras al año
- 1949 €
- Recuperas la inversión en
- 4 meses
Cifra orientativa. Tu resultado real depende de tu ocupación, tus precios y cuántas reservas directas consigas. Y el ahorro es solo una parte: suma las horas de gestión que recuperas cada semana y un canal propio que no depende de ninguna plataforma.
¿Quieres recuperar ese dinero?
Empezar ahoraTu web de reservas incluye todo lo que necesitas
Sin sorpresas, sin extras. Desde el primer día.
Calendario de Reservas
Sistema de disponibilidad en tiempo real. Los huéspedes ven fechas libres y reservan en minutos.
Cobros Flexibles
Tú eliges cómo cobrar: tarjeta, Bizum y Apple/Google Pay (con Stripe) o transferencia bancaria. Kanarix no te cobra comisión por tus reservas; solo se aplican las tarifas estándar de Stripe. Cobra depósito o señal por adelantado y el resto a la llegada.
Sincronización con OTAs
Sincroniza los calendarios de Booking y Airbnb por iCal para reducir el riesgo de dobles reservas. Cada reserva directa bloquea tu calendario al instante.
Parte de Viajeros (SES.HOSPEDAJES)
Recoge los datos de tus huéspedes en el check-in y expórtalos para cumplir con la normativa española de registro de viajeros, sin papeleo extra.
SEO Local Optimizado
Apareces en Google cuando buscan alojamiento en tu municipio. Tráfico orgánico gratuito.
Precios, Descuentos y Tasa Turística
Cambia precios y disponibilidad desde el móvil, aplica descuentos por estancia (semanal/mensual) y códigos promocionales, y la tasa turística se calcula automáticamente en la reserva.
Gestiona todo en minutos, desde cualquier lugar
Grabaciones reales del panel de administración. Sin demos de fantasía — esto es exactamente lo que verás.
Gestiona Reservas al Instante
Ve todas tus reservas en un panel limpio. Acepta, cancela o consulta el historial de cada estancia en segundos.
Bloquea Fechas en 2 Clics
Cierra días para mantenimiento, uso personal o temporada baja. Los cambios se reflejan en tu web al instante y se sincronizan con tus calendarios de Booking y Airbnb por iCal.
Precios por Temporada
Define tarifas distintas para temporada alta, media y baja. Maximiza ingresos sin tocar Booking ni Airbnb.
3 herramientas. Todo conectado.
Tres entornos reales en producción. Accede sin registro y comprueba cómo funciona en la práctica.
Tu Web de Reservas Directas
Tu propiedad en la web, con reservas directas que van a tu bolsillo. Sin intermediarios, sin comisiones de Booking ni Airbnb.
- Diseño profesional optimizado para convertir
- Calendarios y precios en tiempo real
- Optimizada para móvil — donde están tus huéspedes
- Carga en menos de 1 segundo
- Multiidioma: ES, EN, DE incluido
- SEO local para aparecer en Google
¿Todo esto para tu propiedad?
Tu sistema completo, listo en 2 semanas
Web propia + Panel de gestión completo + Portal del huésped. Todo configurado, desplegado y tuyo para siempre.
Lo que puedes ahorrar con tu propia web
Lo que cambia cuando dejas de depender solo de Booking y Airbnb (estimaciones del sector y de tu propio cálculo).
Frente al 15-20% de Booking y Airbnb
Emails y teléfonos directos, sin intermediarios
Proceso ágil, con acompañamiento incluido
Con el 40% de reservas directas
Comisión evitada: 40% de reservas directas sobre 3 alojamientos × 90€/noche × 185 noches × 16% de comisión media de OTA.
Ver demo completaTienes 3 maneras de gestionar tus reservas
La mayoría de propietarios en Canarias elige entre estas tres vías. Compara lo que cuesta cada una de verdad.
Opción 1
Seguir igual (solo OTAs)
de cada reserva, para siempre — en una VV típica, ~3.000€ al año
- Las comisiones se van todos los meses, en silencio
- Booking no te da el email de tus propios huéspedes
- Dependes del algoritmo y de sus reglas
La opción más cara a largo plazo
Opción 2
Contratar un gestor local
de tus ingresos, cada mes — típicamente 300–400€/mes por alojamiento
- Te lo hacen todo, pero a precio de socio
- Pierdes el control del día a día y del margen
- Muchos siguen publicando sobre todo en las OTAs
Cómodo, pero muy caro
Opción 3
KANARIX
+ puesta en marcha única · 0% de comisión en tus reservas directas
- Te lo montamos todo: web, pagos, calendarios y portal del huésped
- Tus reservas directas, tus datos y tu marca — 100% tuyos
- Trato directo conmigo y garantía de devolución de 60 días
Hecho por ti, a precio de suscripción
Ver mi precioCifras orientativas: comisiones OTA del 15–18% y tarifas habituales de gestores locales (18–30%). KANARIX complementa a las OTAs, no te obliga a dejarlas.
¿Tienes más de un alojamiento?
Tú decides cómo presentarlos. Nosotros lo configuramos todo y lo gestionas desde un solo panel.
Web individual por alojamiento
Cada propiedad tiene su propio dominio, diseño y marca. Ideal para alojamientos con identidad propia.
Ejemplo ilustrativo
Una web para todos tus alojamientos
Un sitio web que lista todas tus propiedades con buscador de disponibilidad. Perfecto para gestores y familias con cartera.
Panel de administración unificado
Gestiona reservas, calendarios y huéspedes de todos tus alojamientos desde una sola pantalla.
Planes que crecen contigo
Sin permanencia · Garantía de devolución de 60 días
Modelo de web
€49 primera propiedad + €15 × 2 adicionales
Oferta de julio: puesta en marcha gratis para las 5 primeras plazas.
- Web de reservas directas personalizada
- Lo configuramos por ti: danos los enlaces de tus anuncios de Booking/Airbnb/Vrbo y montamos tus alojamientos, fotos, precios y descripciones (o hazlo tú mismo)
- Panel de gestión multi-propiedad
- Portal del huésped con check-in digital
- Pagos online — el dinero va directo a tu cuenta
- Calendario y precios por temporada
- Sincronización con Booking y Airbnb por iCal
- Soporte y actualizaciones incluidos
- Cancela cuando quieras
Garantía de devolución de 60 días · cancela cuando quieras · sin permanencia
Lo que ya tienes y lo que viene
Kanarix evoluciona cada mes. Estas funciones llegarán como add-ons opcionales que podrás activar cuando los necesites.
Disponible ahora
IncluidoPróximamente — como add-on
Add-onCómo trabajamos juntos
Crea tu cuenta
Regístrate en 1 minuto con tu email. Un proceso de alta fácil y guiado, con soporte por chat disponible en todo momento.
Firma y elige tu plan
Revisa y firma el acuerdo online, elige tu plan (mensual o anual) y paga de forma segura. Con garantía de 60 días.
Cuéntanos tus alojamientos
Sube fotos, precios, normas y calendarios desde tu panel. Un proceso guiado, con espacio para cualquier detalle. O nosotros lo hacemos por ti desde tus anuncios actuales de Booking, Airbnb o Vrbo: solo danos los enlaces y montamos tus alojamientos, fotos, precios y descripciones.
Lo montamos y lo revisas
Creamos tu web de reservas, panel y portal del huésped en ~2 semanas. Tú lo revisas y pides los ajustes que quieras.
Lanzamiento y soporte continuo
Tu sistema sale online y empiezas a recibir reservas directas. Seguimos a tu lado con soporte continuo.
Qué necesitamos de ti para empezar
Cuanto antes nos lo facilites, antes lanzamos tu sistema. Te guiamos en cada paso, no necesitas conocimientos técnicos.
Tu negocio
- Datos de facturación (nombre o empresa, NIF/CIF)
- Número de registro turístico (VTAR/VTV) de cada alojamiento
Cada propiedad
- Fotos, descripción y ubicación
- Capacidad, normas y horarios de check-in/out
- Precios por temporada y estancia mínima
Conexiones
- Enlaces iCal de Booking y Airbnb
- Cuenta de Stripe para cobrar (o la creamos contigo)
- Tu dominio (o registramos uno nuevo)
Portal del huésped
- WiFi e instrucciones de acceso/llaves
- Guía de bienvenida y recomendaciones locales
¿No tienes algo a mano? No pasa nada: empezamos con lo que haya y lo completamos juntos sobre la marcha.
Marcin Stanczyk
Fundador · Las Palmas de Gran Canaria
60 días
garantía de devolución
0%
comisión en reservas directas
2 sem.
de firma a web live
Detrás de KANARIX hay una persona, no un call center
Soy Marcin, desarrollador y fundador. Trabajas directamente conmigo: sin intermediarios ni soporte externalizado.
Llevo años creando sistemas de reservas directas que liberan a los negocios de las comisiones de las plataformas. Con KANARIX aplico esa experiencia a las viviendas vacacionales de Canarias: tu propia web, tus reservas y tus datos, 100% tuyos.
Como autónomo, respondo con mi nombre y apellidos —no una empresa anónima—. Sin permanencia y con garantía de devolución de 60 días: si no te convence, recuperas tu dinero.
"Tu alojamiento. Tu marca. Tus reservas."
Las preguntas que siempre nos hacen
Para nada. Tu web propia complementa a Booking — no la sustituye. Sigues recibiendo reservas de Booking + añades un canal directo sin comisiones. El objetivo: crecer de un 5% a un 20-40% de reservas directas en 12 meses.
¿Tienes una vivienda vacacional?
Cuéntanos tu situación y te hacemos una propuesta personalizada en menos de 24 horas. Sin compromiso, sin letra pequeña.
Solo en julio · 5 primeras plazas: puesta en marcha (490€) gratis + primer mes gratis. Quedan 5.
- 🏠Tu web propia lista en 2 semanas
- 💰Reservas directas: 0% comisión
- 📅Sincronización con Booking y Airbnb
- 📱Panel de gestión desde el móvil
Sin permanencia, garantía de 60 días y trato directo conmigo. Sin spam — solo contacto directo.
¿Listo para dejar de pagar comisiones?
Primera consulta gratis. Te decimos exactamente cuánto ahorrarías con tu propia web. Sin sorpresas.
¿Prefieres hablar? Agenda una llamada